142 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383909594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
96040383909594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 399 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 245 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 97 135 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 534 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 590 $ Poids 25 % |
| 4 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 236 778 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 284 $ Poids 18 % |
| 6 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 566 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 170 999 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 305 855 $ Poids 7 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 502 107 $ Poids 5 % |
| 10 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 239 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 206 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 261 220 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.