145 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 81,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383918246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
96040383918246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 50 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 242 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 82 165 $ Poids 64 % |
| 2 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 819 $ Poids 18 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 682 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 216 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 173 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 179 274 $ Poids 3 % |
| 8 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 318 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 223 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.