135 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
175 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 321 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383929213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
96040383929213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 66 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 238 127 $ Poids 5 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 226 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.