120 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384021029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
96040384021029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 61 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 398 $ Poids 48 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 598 $ Poids 37 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 294 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 536 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 180 346 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 027 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 248 274 $ Poids 16 % |
| 7 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 696 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 321 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 252 044 $ Poids 6 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 345 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 273 280 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 217 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.