116 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384022451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
96040384022451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 70 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 177 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 93 530 $ Poids 61 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 066 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 358 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 558 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 738 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 774 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 245 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 286 $ Poids 20 % |
| 7 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 762 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 295 720 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −830 $ | 200 274 $ Poids 7 % |
| 10 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 231 757 $ Poids 7 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 490 342 $ Poids 5 % |
| 12 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 253 359 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.