102 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 143,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384033296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
96040384033296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 91 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 875 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 020 $ Poids 38 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 277 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 132 350 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 460 396 $ Poids 17 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 174 780 $ Poids 16 % |
| 5 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 513 156 $ Poids 8 % |
| 6 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 251 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 345 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 89 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.