101 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 114,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 677,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384042807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
96040384042807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 93 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 347 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 426 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 632 $ Poids 28 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 427 $ Poids 25 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 168 132 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 362 252 $ Poids 11 % |
| 8 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 284 760 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 404 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 496 $ Poids 5 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.