72 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 10 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 292 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384047955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
96040384047955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 75 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 081 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 734 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 92 085 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 020 $ Poids 33 % |
| 4 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 382 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 226 402 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 280 $ Poids 24 % |
| 6 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 199 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 293 274 $ Poids 16 % |
| 8 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 881 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 197 370 $ Poids 11 % |
| 10 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 352 390 $ Poids 10 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 249 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 712 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.