70 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
186 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 518 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
33 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 83 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384057781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
96040384057781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 72 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 295 331 $ Poids 16 % |
| 2 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 474 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 704 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 054 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 351 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 285 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 280 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.