64 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 265,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384067195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
96040384067195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 84 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 172 044 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 791 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 98 080 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 800 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 764 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 938 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 238 499 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 307 817 $ Poids 18 % |
| 8 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 110 $ Poids 17 % |
| 9 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 241 282 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 327 938 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −830 $ | 208 538 $ Poids 11 % |
| 12 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 363 348 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.