58 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
131 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 985 $/m² · 66,1 m² · constr. 1960 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 49 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384068940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
96040384068940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 39 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 321 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 203 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 161 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.