63 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
182 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 072 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384076724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
96040384076724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 70 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 805 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 230 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 243 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.