61 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384076868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
96040384076868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 91 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 886 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 197 729 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 824 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 283 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 508 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 247 488 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 585 $ Poids 29 % |
| 5 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 384 244 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 744 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 349 219 $ Poids 16 % |
| 8 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 274 240 $ Poids 14 % |
| 9 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 386 $ Poids 13 % |
| 10 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 294 858 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.