57 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384077885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
96040384077885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 85 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 822 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 170 223 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 878 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 876 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −435 $ | 96 455 $ Poids 42 % |
| 4 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 532 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 304 414 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 571 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 238 702 $ Poids 18 % |
| 8 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 356 052 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 205 786 $ Poids 16 % |
| 10 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 136 $ Poids 14 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 260 105 $ Poids 9 % |
| 12 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 140 059 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.