48 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
156 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 706 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 73 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384078749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
96040384078749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 54 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 987 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 88 435 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 723 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 777 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 906 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 227 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 477 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 185 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 268 851 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 303 052 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 021 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 198 744 $ Poids 17 % |
| 10 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 268 $ Poids 14 % |
| 11 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 385 $ Poids 10 % |
| 12 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 259 755 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.