51 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 126,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384087179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
96040384087179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 71 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 379 $ Poids 41 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 923 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 860 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 618 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 103 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 659 $ Poids 25 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 263 996 $ Poids 11 % |
| 6 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 288 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 109 609 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 320 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.