36 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 165,6 m² · constr. 1936 · terrain 8 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 465,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384180496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
96040384180496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 91 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 976 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 240 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 273 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 110 451 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 874 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 284 310 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 313 343 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 948 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 362 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 289 190 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 96 295 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.