Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
127 600 $
Autre · constr. 1978 · terrain 3 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 20 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384190933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3145000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
96040384190933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 37 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 144 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 784 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 076 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 834 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 176 403 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 644 $ Poids 31 % |
| 6 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 858 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 234 784 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 911 $ | 177 164 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −870 $ | 90 720 $ Poids 26 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 365 375 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 905 $ Poids 21 % |
| 12 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 343 575 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.