Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
203 700 $
Autre · terrain 125 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 926,9 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384508375700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
96040384508375700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, Rang 2, Ragueneau 2025-10-30 · 651 m · Vendu 275 000 $ (561 $/m²) 490 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 49 % |
| 2 | 1974, Rang 2, Ragueneau 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (364 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 351 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 632 $/m²) 30,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.