33 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 10 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 822,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 113 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394009005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
96040394009005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 83 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 072 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 863 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 305 547 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 97 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 239 474 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 870 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 145 $ Poids 24 % |
| 7 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 362 048 $ Poids 22 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 324 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 150 $ Poids 19 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 236 912 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 877 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 207 072 $ Poids 16 % |
| 12 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 977 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.