27 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 17 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 609,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 93 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394100824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
96040394100824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 76 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 692 $ Poids 40 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 789 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 83 790 $ Poids 34 % |
| 4 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 332 888 $ Poids 31 % |
| 5 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 182 030 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 802 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 209 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 842 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 177 875 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 842 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 279 316 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 205 286 $ Poids 21 % |
| 10 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 891 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 141 231 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.