19 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 998 $/m² · 224,8 m² · constr. 1985 · terrain 7 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 886,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 81 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394111203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3145579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
96040394111203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 83 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 740 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 269 $ Poids 33 % |
| 2 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 264 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 750 $ Poids 24 % |
| 3 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 492 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 199 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 409 661 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.