17 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 103,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394112701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
96040394112701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 90 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 562 $ Poids 43 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 360 190 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 824 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 298 857 $ Poids 28 % |
| 5 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 323 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 278 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 91 140 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 796 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 191 224 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 210 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 83 560 $ Poids 17 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 217 029 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 449 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.