15 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394112853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
96040394112853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 79 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 205 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 926 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 468 $ Poids 42 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 732 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 986 m · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 188 143 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 822 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 361 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 87 745 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 438 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 791 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 189 328 $ Poids 22 % |
| 9 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 127 901 $ Poids 20 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 217 693 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 599 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 84 272 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.