11 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 7 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 823,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394122127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
96040394122127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 85 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 158 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 376 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 218 $ Poids 41 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 361 487 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 951 m · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −879 $ | 204 844 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 827 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 309 141 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 242 563 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 97 750 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 789 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 208 418 $ Poids 22 % |
| 9 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 599 $ Poids 16 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 552 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.