9 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 86,3 m² · constr. 2001 · terrain 11 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 261,9 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394123554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
96040394123554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 372 575 $ Poids 40 % |
| 2 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 909 m · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 306 $ | 209 032 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 389 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 277 378 $ Poids 29 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 401 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 99 940 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 785 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 208 805 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 832 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 318 872 $ Poids 18 % |
| 9 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 250 524 $ Poids 15 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 230 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 252 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 011 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.