665 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
178 500 $
Chalet · 2 064 $/m² · 86,5 m² · constr. 1999 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 84 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006217739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
97007006217739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 25 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 961 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 274 546 $ Poids 54 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 335 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 655 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 234 468 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 993 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 293 $ Poids 39 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 575 $ Poids 34 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 147 338 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 236 928 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 623 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 290 $ Poids 20 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 961 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 283 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.