1195 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006246433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
97007006246433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 735 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 271 126 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 142 102 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 286 848 $ Poids 43 % |
| 4 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −9 082 $ | 269 850 $ Poids 40 % |
| 5 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 248 505 $ Poids 28 % |
| 6 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 216 967 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 093 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 500 $ Poids 25 % |
| 9 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 188 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2024-07-05 · 735 m · Vendu 240 500 $ (2 358 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 278 950 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 235 187 $ Poids 21 % |
| 12 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 970 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.