1060 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006257232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
97007006257232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 648 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 253 272 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 253 432 $ Poids 37 % |
| 4 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 983 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 178 $ Poids 32 % |
| 5 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 363 976 $ Poids 31 % |
| 6 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −13 357 $ | 203 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2024-07-05 · 648 m · Vendu 240 500 $ (2 358 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 262 987 $ Poids 26 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 244 344 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 232 196 $ Poids 25 % |
| 10 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 258 768 $ Poids 23 % |
| 11 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 309 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 179 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.