1055 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 194,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006257671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
97007006257671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 300 043 $ Poids 25 % |
| 2 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 840 $ Poids 9 % |
| 3 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 347 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 294 024 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 382 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge +7 256 $ | 322 360 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 2 % |
| 9 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 423 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 532 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 277 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Rue Cheslom, Sept-Îles 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 000 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 162 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 387 822 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.