1005-1025 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 114,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006258560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
97007006258560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 562 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 304 883 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 301 760 $ Poids 47 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 280 356 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 977 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 649 $ Poids 34 % |
| 6 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 242 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 935 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 275 113 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +14 512 $ | 264 668 $ Poids 27 % |
| 10 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 825 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2024-07-05 · 562 m · Vendu 240 500 $ (2 358 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 309 130 $ Poids 23 % |
| 12 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 439 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.