POINTE JOLIETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
114 600 $
Chalet · 1 939 $/m² · 59,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006283937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
97007006283937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 250 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 11 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 657 $ Poids 9 % |
| 2 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 155 111 $ Poids 6 % |
| 3 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 193 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 124 416 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 862 $ Poids 5 % |
| 6 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 149 731 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 199 233 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 203 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 211 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 85 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.