50 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
250 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 988 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006307736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
97007006307736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 356 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 362 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 280 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 154 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 261 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 843 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 203 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 823 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 243 269 $ Poids 57 % |
| 9 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 694 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 679 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 661 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 025 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.