60 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 107,4 m² · constr. 2011 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006307985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
97007006307985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 171 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 557 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 278 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 489 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 711 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −499 $ | 101 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 249 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 222 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 825 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 108 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 423 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 241 821 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.