560 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
257 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 113,2 m² · constr. 2011 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006309190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
97007006309190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 326 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 3 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 245 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 543 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −499 $ | 104 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 494 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 222 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 719 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 281 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 84 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 226 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 257 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 248 003 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 449 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 082 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.