45 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 96,1 m² · constr. 1995 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006318171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
97007006318171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 233 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 244 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 347 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 588 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 241 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 247 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 669 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 88 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 152 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 894 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 377 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 788 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 207 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 323 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 283 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 134 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 243 157 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.