70 Rue VENUS · Sept-Îles
Valeur estimée
254 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 650 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006318661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
97007006318661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 554 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 383 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 262 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 270 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 700 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 740 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 281 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 676 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 831 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 227 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 275 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 298 239 $ Poids 56 % |
| 12 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 176 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 267 822 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.