160 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
262 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 469 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006326947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
97007006326947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 366 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 277 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 362 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 283 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 686 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 255 080 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 288 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 889 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 103 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 242 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 444 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 224 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 977 $ Poids 61 % |
| 10 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 274 081 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 390 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 299 322 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.