110 Rue VENUS · Sept-Îles
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,2 m² · constr. 2012 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006327408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
97007006327408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 487 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 255 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 275 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 769 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 574 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 254 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 237 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 893 $ Poids 65 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 335 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 221 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 291 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 393 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.