115 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
187 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 538 $/m² · 74 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006327494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
97007006327494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 179 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 231 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 797 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 847 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 148 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 265 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 066 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 181 406 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 781 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 339 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 438 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 937 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 182 833 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 582 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 652 $ Poids 33 % |
| 11 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 665 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 102 580 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 179 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 253 938 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.