125 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 98 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006327683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
97007006327683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 159 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 222 343 $ Poids 72 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 814 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 868 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −640 $ | 141 271 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 095 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 174 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 229 963 $ Poids 47 % |
| 8 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 800 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 958 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 177 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 600 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −750 $ | 183 812 $ Poids 34 % |
| 11 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 684 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −850 $ | 95 949 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 159 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 233 519 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.