180-190 Rue LEVESQUE · Sept-Îles
Valeur estimée
171 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 753 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 79 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006332993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
97007006332993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 170 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 235 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 495 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 256 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 777 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 242 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 196 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 799 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 87 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 956 $ Poids 43 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 855 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 190 230 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.