155 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 67,8 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 97 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006337270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
97007006337270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 868 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 492 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 932 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 148 225 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 062 $ Poids 53 % |
| 4 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 858 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 102 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 236 116 $ Poids 46 % |
| 6 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 184 939 $ Poids 45 % |
| 7 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 657 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 344 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 184 452 $ Poids 32 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 742 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 100 847 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 102 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 246 700 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.