160 Rue VENUS · Sept-Îles
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 112,1 m² · constr. 2014 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006337453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
97007006337453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 364 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 286 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 402 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 288 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 151 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 681 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 264 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 867 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +999 $ | 105 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 443 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 229 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 247 407 $ Poids 59 % |
| 9 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 609 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 419 $ | 250 233 $ Poids 57 % |
| 10 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 801 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 507 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 259 494 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.