155 Rue VENUS · Sept-Îles
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 82,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006337618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
97007006337618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 91 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 240 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 448 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 747 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 655 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 826 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 187 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 928 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 151 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 882 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 803 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 063 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 824 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 539 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.