200 Rue LEVESQUE · Sept-Îles
Valeur estimée
256 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 522 $/m² · 101,8 m² · constr. 2014 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006342261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
97007006342261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 172 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 270 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 291 665 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 806 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 276 950 $ Poids 56 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 820 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 702 $ Poids 50 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 267 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 884 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 218 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +999 $ | 100 516 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 608 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 998 $ Poids 44 % |
| 11 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 248 709 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 235 902 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.