290 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
264 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 107,4 m² · constr. 2012 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006343017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
97007006343017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 96 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 655 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 280 774 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 994 $ Poids 66 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 974 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 252 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 154 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 297 057 $ Poids 59 % |
| 6 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 735 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 222 115 $ Poids 54 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 285 558 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 239 807 $ Poids 47 % |
| 10 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 405 121 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.