330 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006343681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
97007006343681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 63 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 271 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 113 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 285 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 669 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 413 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 862 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 771 $ Poids 48 % |
| 8 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 745 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 272 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 277 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 99 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 167 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 825 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 218 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.