250 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 160,1 m² · constr. 2012 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006344016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
97007006344016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 307 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 149 $ Poids 74 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 745 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 234 $ Poids 46 % |
| 3 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 988 $ Poids 42 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 265 120 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 466 $ Poids 20 % |
| 6 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 584 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 338 571 $ Poids 20 % |
| 7 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 907 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 316 269 $ Poids 19 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 839 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 678 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 342 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 320 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 343 093 $ Poids 13 % |
| 11 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 138 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 642 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 262 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 924 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.