230 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
267 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 652 $/m² · 100,9 m² · constr. 2018 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006345091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
97007006345091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 174 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 274 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 199 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 295 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 552 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 281 109 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 402 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 285 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +2 996 $ | 102 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 594 $ Poids 57 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 633 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 222 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 239 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 875 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 252 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 439 643 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.